صيغة إنذار رسمي بالحضور للشهر العقاري للتوقيع على عقد البيع النهائي
إنه في يوم ............ الموافق ...... / ...... / 2026 بناءً على طلب السيد/ ......................................... المقيم في .......................................... ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ......................................... المحامي.
أنا .................... محضر محكمة .................... الجزئية، قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت: السيد/ ......................................... المقيم في .......................................... مخاطباً مع/ .........................................
المـوضـــــــــوع
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ في ...... / ...... / ............، اشترى الطالب من المعلن إليه ما هو (يتم كتابة وصف العقار بدقة: الشقة رقم... / قطعة الأرض البالغ مساحتها... / الكائنة في...)، وذلك نظير ثمن إجمالي وقدره .................... جنيه (فقط .................... جنيهاً مصرياً لا غير).
وحيث أن الطالب قد سدد كامل الثمن المتفق عليه بمجلس العقد، وبات من حقه انتقال ملكية المبيع إليه رسمياً. وحيث أن المادة 428 من القانون المدني تنص على أن: "يلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً".
وحيث أن الطالب قد طالب المعلن إليه مراراً وتكراراً بالطرق الودية للتوجه معه إلى مكتب شهر عقاري (....................) للتوقيع على العقد النهائي الناقل للملكية، إلا أن المعلن إليه أخذ يماطل دون مبرر قانوني أو مسوغ شرعي.
لذلك، فإن الطالب ينذر المعلن إليه بموجب هذا الإنذار الرسمي للحضور أمام مكتب شهر عقاري (....................) الكائن مقره في (........................................) وذلك يوم ............ الموافق ...... / ...... / 2026، في تمام الساعة (........ صباحاً)، للبدء في اتخاذ إجراءات نقل الملكية والتوقيع على العقد النهائي.
وفي حالة امتناع المعلن إليه عن الحضور في الموعد والمكان المحددين، سيعتبر ذلك امتناعاً رسمياً عن تنفيذ التزامه التعاقدي والقانوني بنقل الملكية، مما يضطر الطالب إلى إقامة "دعوى صحة ونفاذ عقد البيع" ضده، مع تحميله كافة المصروفات القضائية، وأتعاب المحاماة، والتعويضات اللازمة عما أصاب الطالب من أضرار مادية وأدبية جراء هذا التعنت، عملاً بنص المادة 157 من القانون المدني.
بنـــــاءً عليـــــه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه، وسلمته صورة من هذا الإنذار، ونبهت عليه بما جاء فيه، وكلفته بالحضور إلى مكتب شهر عقاري (....................) يوم ............ الموافق ...... / ...... / 2026 في تمام الساعة (........ صباحاً) للتوقيع على إجراءات نقل الملكية، مع احتفاظ الطالب بكافة حقوقه القانونية الأخرى الحالية والمستقبلية.
ولأجل العلم،،
تعليقات
إرسال تعليق